克而瑞常州房产测评数据统计，2020年3月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价15477元/㎡，环比上涨3.6%，同比上涨7.9%。具体各区域、各板块的价格有何变化呢？
从区域来看，2020年3月常州钟楼、新北、武进、金坛四个区商品住宅成交均价呈上涨趋势，天宁区及溧阳市商品住宅成交均价呈下降趋势。天宁区商品住宅成交均价仍居四大主城区首位，为18410元/㎡，环比下降6.6%。钟楼区的商品住宅均价为18291元/㎡，环比上涨2.5%。两大中心城区依然占据常州楼市价值高地。四大主城区中，新北区和武进区3月住宅成交均价同样有所上涨。其中新北区3月商品住宅成交均价为16347元/㎡，环比上涨7.2%。武进区商品住宅成交均价为15197元/㎡，环比上涨3.9%。处于房价低洼的金坛和溧阳：2020年3月金坛商品住宅成交均价为11680元/㎡，环比上涨2.0%；溧阳商品住宅成交均价为12176元/㎡，环比下降3.0%。从板块成交均价来看，天宁区清凉-丽华板块3月商品住宅成交均价呈上涨态势，其它板块住宅成交均价均呈现下降态势。
钟楼区邹区板块、钟楼开发区板块、勤业-花园板块、清潭路板块、怀德板块住宅成交均价均呈现上涨的态势，西林板块住宅成交均价有所下降。其中怀德板块住宅成交均价30160元/㎡，为2020年3月常州唯一一个整体成交均价破3万元/㎡的板块。而清潭板块住宅成交均价为18789元/㎡，环比上涨16.8%。
武进区牛塘、雪堰、礼嘉三个板块3月住宅成交均价呈上涨态势，其它板块3月住宅成交均价呈现不同幅度的下降。
新北区新市府板块、恐龙园板块和罗溪镇3月住宅成交均价呈现上涨的趋势，奔牛、龙虎塘、新龙、孟河几大板块3月住宅成交均价出现不同幅度的下跌。
3月天宁区整体均价呈现下降趋势，从钟楼区、武进区、新北区三大主城区来看，3月整体均价均呈现不同程度的上涨。从主城区四大区域的房价走势来看，无论是房价上涨还是下跌，进入3月份，产品结构的供应对于房价的影响非常大，房价呈现结构性变化。
从热销板块排行榜来看，钟楼开发区板块以成交量4.02万㎡夺得2020年3月常州市区住宅销售热门板块第一的位置。随着板块配套优势的日益显著，钟楼开发区板块的市场成熟度越来越高。加上近年来新进房企增多，带来了全新的产品形态，涵盖了中高端产品配置，为板块的发展带来了很好的助力。新龙板块以成交量3.49万㎡夺得2020年3月常州市区住宅销售热门板块第二的位置。2020年3月，常州高铁新城建设指挥部正式挂牌。这预示着整个新北区未来全力推进的依然是高铁新城板块。作为高铁新城核心区域的新龙板块，这一重要举措，为板块内成交的迅速复苏，也为板块房价的持续上涨奠定了基础。湖塘老城区板块以3.32万㎡位居2020年3月常州市区住宅销售热门板块第三的位置。作为武进的核心板块，交通、商业、人居环境等更方面配套都极具优势。板块内又有武进长期热销楼盘助力，加上3月新地王的诞生，可谓是各方加持，坐享天时地利人和。另外，戚墅堰板块、西太湖板块、武进高新区板块、恐龙园板块、青龙板块、淹南板块、清凉-丽华板块由于供应相对充足，成交量表现也相当不错。
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瑞瑞克而瑞常州高级房产分析师
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